オープンまでの流れ

トータルストアプロモーション

〜物件検索、ご提案〜ご契約、店舗OPENまで〜


STEP1

●お問い合わせ



エリア、業種、条件等のヒアリング
STEP2

●物件紹介・物件内覧



ご要望に合った物件の検索・調査、紹介


インフラ設備の有無、建物自体の規定等確認


内外装工事の設備変更希望を確認


物件データベースから検索・照合


物件立地・間取り・設備確認

ご記入・ご準備頂く書類等



○お客様登録シート

○お渡し・送付いたしました物件資料

◎内装見積り依頼書
STEP3

●入居申込



契約諸条件の交渉・ご相談


貸主様へ入居申込書の提出 （面談・審査）


融資のご相談


入居申込書の提出

◎入居申込書(個人or法人)

○会社概要など
STEP4

●条件確定



物件の重要事項（詳細）説明


契約に伴う必要書類・決済金の準備


ご契約書類の確認

◎重量事項説明書(認印でも可)

○(賃貸借予約誓約書)
STEP5

●契約締結



契約書の署名捺印、決裁金・手数料の入金


必要書類の提出、保険の加入等


物件引き渡し・鍵渡し


本契約手続き

◎建物賃貸借契約書(実印)

○火災損害保険申込書

◎必要書類(印鑑証明・住民票等)
STEP6

●店舗・事務所オープン



開店後も多店舗展開 ・ 移転等


ご相談は当社まで！

ワンポイントアドバイス

☆より具体的な条件のご希望を！

とりあえず飲食・物販店でも･･･
京都市内一円でよい物件があれば･･･というご要望よりも、
より具体的な条件のご希望をお伝え頂くことにより
一方通行の物件紹介ではなく、 ご要望の物件、
又はより良い物件のご提案ができるよう努力致します。

☆良い物件を見落とすかも・・・

物件資料の情報だけでは、
先入観により良物件を見落とす可能性もあるので、
気になる物件の外観・周辺環境等をご確認して頂くことを
おススメします。
物件に対する疑問・ご質問も遠慮なくご連絡下さい。

☆店舗の内装設備の確認はお早めに！

確認不足でご契約後に出店不可とならない為にも、
設備・内装等の確認をオススメします。
テナントプラザにて
店舗内装専門の内装業者様をご紹介させて頂きます。
尚、内装設備等に時間がかかると、
他競合に決まってしまう場合もございますのでご了承下さい。

☆物件が決まれば出店申込を！

条件のご要望をご提示頂き、
貸主様とご相談、及び条件交渉させて頂きます。
尚、物件により交渉不可、審査内容により
貸主様よりお断りされる場合もございますのでご了承下さい。

☆ご契約の詳細確認は念入りに！

ご契約の段取りや書類の受け渡し、
ご契約内容の最終確認をして頂き、疑問点等があれば、
後々問題が大きくなる前に、どんなささいな事でもご連絡下さい！
迅速に対応させて頂きます。

☆OPENに向けて！

ご契約に伴い、店舗の内装だけでなく、
閉店までに必要な損害保険やセキュリティー対策、 有線放送等、
テナントプラザではOPENまでに
必要な様々な業者様のご紹介や手配をさせて頂きます！

☆開店前後もお手伝い！

店舗経営なされる中で、
色々な対応・決断が必要になってくると思われます。
店舗のリニューアル・保険の見直し・販促物活動(広告・HP等)、
店舗経営に必要な事柄のご紹介・お手伝いをさせて頂きます！
お気軽にご相談下さい！

☆その他さまざまな業務も！

開店後の内装・外観・看板等のリニューアル、
必要義務の手配及び多店舗出店や移転のご相談にも
ご提案・ご紹介させて頂きます。
その他、店舗営業に関するご要望、ご相談やご質問等も
受け付けておりますので、下記連絡先までお気軽にご連絡下さい！！